经济适用房土地使用年限有多久?

住用地为70年，工业用地为50年，教育，科技，文化。卫生，体育用地为50年，商业旅游娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。

经济适用房是属于住宅用地,住宅用地年限一般为70年,商业用地的话就是40年.这个年限是从开发商取得土地(或者出让土地)时间算起,不是从你购房时间算起.一般是当业主购房后,土地年限就差不多过去了2年.

1、经济适用住房建设用地是划拨用地，没有使用期限；  2、经济适用住房建设用地是住宅用地。  3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的，要卖，只能由政府回购。  补充一点：纠正徐东华专家的一个错误：“土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法：住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算”，根据国家四部委《经济适用住房管理办法》，经济适用住房的用地是划拨用地，划拨用地是没有使用年限的。请徐东华专家看看土地管理法、经济适用住房建设的有关规定，并咨询一下当地的经济适用住房管理部门。