高层顶层漏雨经常发生吗?

关于高层的楼层选择  政府有关楼层的划分规定7楼以下是多层12楼以下是小高层20楼以下是高层  你说的是高层,那应该是20楼一般来说住高层至少要住10层以上,为什么呢,因为10层的高楼刚好是扬土层,扬土层是指空气中灰尘颗粒所能达到的高度  大家在买顶楼时都有一个误区,那就是顶楼热以及顶楼可能漏雨纠正一个这个观念,并不是所有顶楼都会热和漏雨这种情况也不是随机出现因为建楼这种事是很严肃的事,所以只要严格观察对方的建筑方式,材料,以及过去案例,完全就可以得出顶楼是否有问题  不过目前的建筑工艺来说漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因为楼顶接缝没有做好,而出现的渗漏但现在的楼顶通常使用的是浇灌的一体化楼顶,不存在的接缝,所以也就没有漏雨的可能然后,楼顶的的排水管做得好,不会造成楼顶积水而且,楼顶的混凝土质量过硬,各水泥\沙灰\工分石比例达标,不会因为热胀冷缩而开裂  以上三点做的好了,楼顶都不会漏水.  在说说楼顶很热的说法,这也跟施工有关系现在高层在顶层都会加盖一层水泥板,这有什么作用呢?高楼实际上并不是一直不动的,越高的楼,左右摇晃的越大.过度的左右摇晃会导致大楼倒塌,目前的钢筋混凝土可以解决一些问题,但并不制止摇晃,而为了防止摇晃过度,导致钢筋老化,高层的楼顶便会建水泥板,起到定中的作用.40层以上的超高层甚至还会在建筑外面加装钢架,不过这与问题无关,暂且不表.水泥板除了定中外,还有什么用?那就是隔热,过厚的水泥板会导致热量的传输障碍.但住高层还是会感到热为什么呢?实际上热量的传输主要来自大楼的外立面,高楼因为没有障碍物遮挡所以实际上,四个面是随时接受光照的.除了太阳照射的光照外,大楼外立面还要承受一个来自地面的光照反射,超高的楼层承受反射的越多.向香港的中银大厦,甚至在表面加装了太阳能板来利用这种热对大楼进行供能.  刚才说的这种反射,在15层以上的建筑都会有.不过,15层以上的空气对流好,而且空气灰度低,适当的开窗通风就能利用对流的空气带走房子中的热度.

你好，漏水并不是经常发生的，如果这样，那还有谁要去买高层上面的房子呀。这里面最大的原因要归咎你施工质量了。
通常是因为楼顶接缝没有做好,而出现的渗漏但现在的楼顶通常使用的是浇灌的一体化楼顶,不存在的接缝,所以也就没有漏雨的可能然后,楼顶的的排水管做得好,不会造成楼顶积水而且,楼顶的混凝土质量过硬,各水泥\沙灰\工分石比例达标,不会因为热胀冷缩而开裂  以上三点做的好了,楼顶都不会漏水.

顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否经常漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘。2.楼顶是否有加装其他设施。（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）
另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。