一手现房购房交首付款怎样交?

预售签约时即付。  首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同，在交完首付后，记得向开发商要预收款票据（正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要），开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。

一手现房购房交首付办按揭时就要交贷款保险金，按揭的一些手续费，办房产证时要交契税，印花税，交钥匙是要交维修基金，水电暖、天然气、有线入户费等，具体的售房部和物业会具体要求。
 其实交首付时没有另签合同只签了协议，这协议就依法有效，不能退还给开发商，这协议是你交了定金和首付款的凭证，将来一旦有什么纠纷，你即可以此作为证据主张权利。

1、如果是本地户口购买房子，办理按揭贷款需提供无房证明，收入证明（银行流水）。2、如果是外地户口购房，办理银行按揭须提供无房证明，收入证明（一年以上的缴税证明或者社会保险），有的银行要求公务员担保。  如果具备以上条件，你已经付清足够的首付款，就可以办理房屋按揭贷款了。具体按揭贷款贷款程序：首先贷款银行需由开发商跟银行签订按揭贷款协议，你只要准备上述材料，手续齐全，银行可以立即放款，至于你说你办完后有什么法律证件，一般银行办理好贷款会通知你的，没有其他证件，因为你是贷款方，你的月缴款记录及缴款单就是你还款的法律证件。