物业管理税率通常怎么计算?

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；
3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
（1）如果采取查账征收方式征收的；
有应税所得，应当缴纳企业所得税。
应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
（2）如果采取核定征收方式征收的
一是确定所得率
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

税务局给的报税表上，所得税是营业收入*0.1再*25%的税率是按收入核定征收企业所得税计算公式。上述公式中，0.1是税务机关给你单位按收入总额核定的应税所得率，25%是税法规定企业所得税率。