二手住房价格表现仍好于新房市场的原因是什么?

二手住房价格表现仍好于新房市场的原因是因为二手房的价格便宜，而且多数的二手房都是带有装修了，帮助业主省去了很多装修的时间。

央行房贷新政还是最近放开二套房首付比例，虽然其主要目的是为了释放改善型住房需求，但不可否认，这类央行政策在很大程度上会起到鼓励房地产投机炒作的效果。如果房价被投资者推得极高，而住房消费者不得不进入时，后者就得付出沉重的代价。
随着未来信贷政策的逐渐宽松，贷款比例和审批时效性将更有利于改善型需求入市，无论是首套、购买二套房还是卖一套买一套的客户，都将享受到政策放松所带来的便利。一旦执行“3·30”政策中二套房首付比例最低四成的银行增多。

二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。  房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在xxx银行办理个人房屋按揭，如果他们办不了那就换一家中介。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员，卖家去检查水电物业是否有欠费？全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费，这个也要查是否有欠费。如果有欠费的让卖家一次交清，否则过户后欠费自动转嫁到你头上。