项目总建筑面积怎么算?

总的建筑面积等于地面面积加上地下建筑面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积

1、公摊不会是70％的，只能是使用率70％。  
2、你说的那个假设数据，是不能详细计算面积的，为什么后面我会给你解释。  
 
首先了解几个公式：  
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积  
公摊面积＝建筑面积×公摊系数  
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积  
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积