房屋建筑面积使用面积比率应该如何计算?

使用面积/建筑面积=实用率    公摊面积=建筑面积-套内面积    套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积，建筑面积就是你的房产证上的面积，使用面积需要你自己测量各个空间的长宽，计算出地面面积；

房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,

对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。