什么是回迁房?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；  
商品房就是由发展商自己出售的房子．  
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．  
如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．  
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；  
商品房就是由发展商自己出售的房子．  
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．  
如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．  
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．

你好，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。

您好  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
希望可以帮到您  祝生活愉快

回迁房信息  
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.    
2.按合同规定交房款并取回发票.    
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.    
4.视房屋面积大小减免或全免契税.    
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

亲，简单的打个比喻。就是政府根据规划征了你家的房子或土地，  开房商在建商住房时，就会给你一套房子。这个房子就是回迁房。回迁房在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。