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农村宅基地可转让吗?

浏览次数:1309|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08紫霞大官人
农村宅基地使用权可以依法转让,根据“房随地走”的原则,宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。

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2024-05-08chengjiebgjicom
你好!一般有土地证是可以的,不过具体的你需要问村干部。

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2024-05-08秋刀鱼与禹
可以转让。  根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。  以及《物权法》第一百五十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。    第一百五十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。    第一百五十四条  宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。  因此,农村宅基地可以转让,但作为农民只能有一处的宅基地,若转让之后,就不能再向村集体申请,即使申请了,也不会再批准的。

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2024-05-08爱照相的猫酱
你好,很高心为你解答。
下文的法律依据:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》等。一、农村宅基地可以有条件的转让农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地是可以转让的。
希望答案对你有所帮助,谢谢。

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2024-05-08悠然1968
根据《土地管理法》第六十二条、《物权法》第一百五十五条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止,但须同时具备以下条件:1、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;2、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;3、转让行为征得集体经济组织同意。

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