商住楼是居住建筑吗?

楼主，商住楼是居住建筑的，只是在规划阶段，该地块用地性质可能是商业居住用地，所以规划设计中，建筑就设计成商住楼。它和普通的居住用房性质是一样的。

不一定，很多沿街的小区，尤其是电梯房，都演变成很多办公的集中地了。人们称之为‘商住两用’
其实主要看产权土地使用年限，70年的为住宅；40年或50年产权的商铺、写字楼属于非住宅

商住楼是居住建筑

不单单是居住建筑，一商住楼是指商住两用的楼，既可以办公又可以居住，广义的来说可以说是住宅区。之前就看到很多在住宅区开公司的。

你好！你的问题很有意思。
首先，商住楼不等于商业用房。商住楼一般是某楼层以下是商业性质，可以注册；某楼层以上是住宅。这样合称商住楼，这样的大楼用地一般是综合。商业部分适用商业法律法规，住宅使适用住宅一样的法律法规。
公寓一般专门住住宅类别。这样的房子用地是住宅用地，使用权限是70年。往往里面是不允许办公的。
比较后发现，性质是不一样的。他们基本没有可比性。如果长期投资可以选择商住，如果中短期建议投资公寓住宅楼。
升值潜力，肯定公寓合算。因为公寓一般满5年就免去很多税费。而如果你买了商住中的商业部分，等你出售的时候，你赚钱部分内最少37%需要上交国家，绝对是得不偿失的。
详细内容不是一句话就能说清楚。