维修基金使用有哪些范围?

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。  所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）

(一)房屋本体:  
   拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。  
   整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。  
   玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行)  
   户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
   (二)公建配套:  
   1  、道路(路幅宽  7  米以下):路面破损50%  以上,整体修复路面、路沿。
   2  、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降  30%  的,进行补栽、补植。  
   3  、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等):经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。  
   4  、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的

你好，它是适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作，

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。