我想知道小产权的房子怎么贷款?

小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
①  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
②  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③  该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④  所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下。希望我的回答对你有帮助。

1、小产权房是做不了抵押贷款的，小产权相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，银行都不会做小产权房的抵押贷款。
2、年龄为18-65周岁的自然人；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、没有违法行为；征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。
希望我的回答可以帮到你。

小产权房子一般是不能贷款的。
其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。