可以告诉我一下商业用房应当如何缴税?

已经基本完工了方旺保障性住房项目根据国家政策，保障性住房用地可以划拨方式供地，但保障性住房用地项目中配建的商业、服务业等经营性设施用地应当有偿使用。我市某经济适用房项目以划拨方式取得土地110亩，在建设过程中，临路房屋的一楼（共七层）配建了约8000平方米的商业门面，请问商业面积应分摊的土地部分是否可以协议补缴出让金，如果走招拍挂程序，具体如何操作。