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请问大家按揭楼房贷款还没还完能贷钱吗?
请问大家按揭楼房贷款还没还完能贷钱吗?
浏览次数:2886
|
时间:2024-05-12
最新回答
2024-05-12
长虹饮练
按揭楼房贷款还没还完不能贷钱,这样贷房产无法过户,房管局不会受理。需你先还清贷款后才能过户。要与卖家签合同,由他给你未还清贷款的总金额房款给你作为定金,等你还贷完成后,才能过户卖给他。如这个未清贷款数额较大的话,买家不一定肯。那就要你自己先借钱还了贷才能卖。
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192
2024-05-12
向着好吃奔跑
楼房贷款没还完不能贷钱,贷款没还完,房子的抵押就解除不了,而处于抵押状态的房子是无法过户的(被冻结状态)。你可以直接跟买家签买卖合同,合同里明确约定过户时间,在那天之前,你要完成以下工作:将贷款还清(如没有现金,可考虑由中介机构垫资),与银行一起解除房屋抵押。然后就可以将房子过户给买家,买家支付剩余房款,或者银行替买家将他的贷款直接交给你。如果你开始过户之前由中介垫资了,现在就可以去还钱了。
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