我想请问一下贵阳购房贷款需要具备什么条件,需要什么材料，有什么流程?

买房贷款条件：一、贷款对象：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。二、同时具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。

个人住房贷款申请人必须具备的条件：　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　　　6、贷款人规定的其他条件。谢谢