外地人阳江购房需要什么条件贷款怎么解决?

外地人在西安买房贷款条件如下：　　　　外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;　　　　外地人西安买房条件2发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;　　　　外地人西安买房条件3贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;　　　　外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;　　　　外地人西安买房条件5房管部门：办理房产产权抵押登记手续;　　　　外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;　　　　外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;　　　　外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。　　　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。　　　　另外，如果购房人在西安市缴纳公积金，还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前，先查询自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

外地人办理买房贷款，从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点，就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，他们只能选择商业贷款，由于外地人的户口问题，外地人无法交纳住房公积金，所以购房只能选择商业贷款，不能用公积金贷款。

如果您是外地人，只能在天津购买一套商品房。需要提供一年的社保或者完税证明，如果是一次性付款的话，完税和社保可以是累积的；如果贷款的话，银行要求必须是连续12个月，不能累计。那么，外地人在天津买房条件有哪些呢看看，在天津买房条件有什么不一样的原先非本地居民在天津贷款购房（即外地人在天津买房），如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”