我想知道购买新房如何办理贷款?

办理按揭贷款需要提供的资料:
 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
 2、购房协议书正本。
 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
 5、开发商的收款帐号1份。材料准备完后向银行申请，希望我的回答对你有帮助。

你好，
你应该在购房合同中（或者做一个补充约定）约定，特殊原因，到某时再办理贷款。对方不同意，就没法。  
否则，签订合同，违约，会有相应的责任。希望我的回答能帮助到你！

贷款办理流程：
1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。
　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。