谁晓得拿新房钥匙注意事项有哪些?

1、所有钥匙必须齐全，且都是原装钥匙。
2、交钥匙前必须仔细验房，房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好。（如果着急拿钥匙的话，开发商应该有个交房表，房屋的问题在交房表内填清楚）
3、与物业管理查抄好你的水电表底数。

1、  房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？  
2、  房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？  
3.  各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告  书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？
4.  如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？门
5.  每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？  
6.  门与门框的各边之间是否平行？  　7.  门插是否插入得太少？  
8、  门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)  
9.  每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？
　　窗
　　10、  窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)  
　　11.  各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？  
　　12.  窗与窗框各边之间是否平行？  
　　13.  窗户玻璃是否完好？
　　14.  窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)  墙
　　15.  屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)
　　16.  承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)

新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房。需注意以下几点：
　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。
　　2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
　　3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。
　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。
　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。
　　7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。
　　8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。
　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。
　　10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。