求解答抵押房本能贷款吗?

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。
　　房产抵押贷款中的房产需要满足要求：
　　1、必须要有房产证和国土证;
　　2、无产权纠纷;
　　3、具有变现能力;
　　4、能上市交易。

关键看你的贷款用途，普通消费贷款需要在购房按揭贷款基准利率的基础上涨10%；月利为5.61%。费用一般就只有贷款金额千分之五的评估费以及几百元的他项权证费，100元左右的抵押登记费，有些地方银行根据贷款金额多少需要缴纳一定的保险费。价格来源于网络仅供参考。希望我的回答对您有所帮助。

是可以的。
银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭
比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万
【以上价格来源于网络仅供参考  】