哪位晓得抵押贷款注意什么?

房产抵押贷款时借款人将自己或亲属、朋友、同事拥有所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款，而且需要注明贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学以及其他资金周转和经营性用途。房产抵押贷款流程如下：①申请：申请贷款者了解贷款套餐内容，并提交贷款申请②审核：银行对贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查③收押：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押④放款：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，银行放款。聚融网上面的贷款种类很全面，企业及个人无抵押贷款、房屋抵押、汽车抵押贷款都有，在银行放款前期是不收费用的。

抵押贷款注意：
1、抵押房产房龄需在二十年内;
　　2、贷款期限最长为十年;
　　3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;
　　4、各贷款机构利率执行标准不一致;
　　5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
　　6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;
　　7、抵押房产有变现能力。
希望我的回答能帮到你.

有哪些注意事项?
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人,贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右.
现在除了我们买房子的时候是把房子抵押给银行贷款以外。很多创业者需要资金,房子可能是全款买的,但是在需要钱的情况下,也是可以拿房产作为抵押来向银行贷款的。但是无论哪种形式的向银行贷款,利息都是可观的。