首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 宅基地使用权能抵押吗谁比较了解?

宅基地使用权能抵押吗谁比较了解?

浏览次数:1738|时间:2024-05-15

最新回答

2024-05-153未闻花名3
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

107

2024-05-15水月琉璃007
宅基地使用权能抵押,使用权不一定有产权。产权:所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利,是可以抵押的。希望对你有帮助

317

2024-05-15俊之独秀
可以的,不知道你们那边和我们这边一不一样,我们这边的宅基地使用权可以的,但是贷款的金额比较少!你要找评估公司进行评估的!因为地块的地段位置等原因,来决定你的贷款金额!

69