贷款房过户给父母需要哪些手续?

孩子把房产证改成父母名字可以赠与和买卖。  
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。  
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。  
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。  
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
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