谁能说下楼房开发成本包括哪些?

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
1．土地使用权出让金
2．土地征用及拆迁安置补偿费
3．前期工程费
4．建安工程费
5．基础设施费
6．公共配套设施费
7．不可预见费
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。
8．开发期间税费