小区物业管理制度有哪些?

一、业主或物业使用人，在装修时，应告知物业公司，经物业公司登记后，方可施工。施工期间，物业公司将定期检查。
二、业主和物业使用人装修房屋，应遵守建设部关于《住宅内装饰装修管理办法》。
三、业主有下列行为时，要求恢复原貌，情节严重者，交有关部门依法处理，押金概不退还。
1、擅自改变房屋结构，外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状、和规格）、设计用途、功能、布局等。
2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台等处进行违章凿、拆、搭、建。
3、占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地。
4、损坏、拆除或改造供电、供水、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
5、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物。
6、装修期间，不按规定时间工作，噪声扰民，劝阻无效时。
四、装修期间施工队要规范用电，做好防火、防盗、和安全工作。
五、全体业主装修结束，入住以后，经物业公司检查，无违反上述规定，业主凭收费票据领取装修保证金。

小区物业管理制度有：
1，清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;
2，绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;
3，治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全;
4，维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;
5，水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;
6，排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;
7，高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行;
8，根据需要增设的其他服务项目。

你好！据我了解到的有这些：
1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。　　
2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。　　
3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。　　
4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。　　
5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。　　
6、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。　　
7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。　　
8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。　　
9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。
希望以上内容可以帮到您哦！