请问房地产什么时候回暖?

房子的刚性需求还是存在，因为国家最近对地产板块的宏观调控很强，所以很多人抱着观望的态度，其实并不是地产板块结冰而是地产板块观望的人很多，不过当房价稳定了调控力度降低了就观望人群就该购房了，地产巨鳄万科都将房价适当的调整了房价。当房价合适的时候就会回暖了

楼市回暖是指房地产市场呈上升趋势，成交量提升，需求高了，购买楼房的人多了。
  房地产市场的供给和需求的高度层次性和差别性。由于人口、环境、文化、教育、经济等因素的影响，房地产市场在各个区域间的需求情况各不相同，房地产市场供给和需求的影响所及往往限于局部地区，所以，房地产市场的微观分层特性也较为明显。具体表现在，土地的分区利用情况造成地区及一个城市的不同分区，不同分区内房产类型存在差异，同一分区内建筑档次也有不同程度的差异存在。
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政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌。所以，要说房价很快会上涨是不现实的，但中国的房地产也绝不会崩盘。可能从长期来看是会上涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了。