弱弱的问下买新房怎么办理贷款?

你好，具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款利率1，贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按地政府实际情况定），房屋要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

您好，很高兴为您回答，据我所知，买新房办理贷款，可直接咨询售楼处，一般需要单身证明/结婚证，工作证明，身份证户口本等。
望回答能帮到您，谢谢！

房屋抵押办理贷款流程
1          借款人提出申请，递交相关资料。
2          进行房产评估、贷前调查、审批。
3          审批通过，办理抵押登记手续。
4          发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5          贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续