请问谁清楚房地产首付怎么算?

你好!很高兴为你解答，是这样的如果您是首次购房而且面积小于90平米以下的可以首付20%（限公积金），按揭30%  
如果您是第二次购房那么就得交60%的首付，利率为基准利率上浮10%，从您的问题中应该是第一次购房而且年龄也不大。  
公积金贷款分期要求：首先您已经连续缴纳公积金慢一年以上，至于贷款额度得看您的公积金月缴存额还有公积金余额，具体能带多少钱您得带着您本人的身份证和公积金卡去当地的公积金管理中心去查询一下比较准确  
按揭贷款要求：您要开具一个收入证明，证明您有能力偿还您现在所付的月供。例如您每月还款1600元那么您的收入证明至少要开到3500元基本上收入证明的钱数是您月供的2倍多一点。  
 
无论是那种贷款方式首先保证您的个人征信是没有问题的否则都免谈，例如您原来使用过透支卡而且还总是拖欠还款甚至没有还清是不行的。  
需要证件就是身份证、户口本、结婚证、公积金卡、收入证明

首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！
价格来源网络，仅供参考！

你好，首付算法如下：
1、买第一套房子首付最低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低50%。如果贷款是纯公积金，那首付最少得30%，这点各地是一样的。
2、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
希望我的回答能给你帮助。