房子怎么查档哪位比较了解?

你好，预购房屋及抵押、房地产权利限制、房屋租赁。
　　一般内容包括查阅房屋、土地、房地产抵押、异议、房地产抵押、建设工程抵押。  一般查房子有没有问题就拉查阅房屋、地役权、文件等登记信息。

1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件(身份证、**、**、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等);委托他人查阅本人房产档案,受委托人须提供授权委托书,并持委托人与受托人的身份证件;受赠人、继承人另应提交受赠,继承证明资料;监护人查阅档案另应提交监护关系证明(户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明);  
2、房屋产权单位查阅自有房产档案,须持单位介绍信和查阅人身份证件;  
3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案,须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书;  
4、**、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信(人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书)、执行公务证、工作证件;  
5、律师作为诉讼代理人查档,需提交律师(法律)事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书;  
6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同;  
7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅;  
8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件;  
9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信,介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。

如果你是按揭购房的话，那应该是到房产登记部门为你开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。是为了银行的首套房贷款，只有无住房才能享受首贷70%，而你只需首付总房价的30%。但是关于你有没有住房，你说了不算，开发商说了也不算，只有房产登记部门通过查找房产档案记录然后开出的无房证明才可以。