谁知道怎样的楼房?

您好，很高兴回答你的问题，据我了解，我们自己家建造房子的方法如下：
1、首先你要获得建造房子所需土地的土地使用权证。
2、出建造设计规划图、效果图，给土地局、城建局获得建造房屋的批准。农村自建房屋在不违章的情况下可直接进行。
3、请施工队伍，投入资金进行房屋建造。
4、建造好后相关部门进行验收，检查是否违规。
5、竣工，房屋建造完成。
希望我的回答可以帮助到您！

一、去当地国土资源局用地科咨询，申请改变土地性质，需提交的资料，费用、程序、时间；
二、可能还要到当地规划局，变更相关的事宜，要规划许可证的批复。审批新控规指标，把土地改为住宅用地，
三、办妥规划许可证、土地证、施工许可证，测绘图纸，交完相关的土地出让金，税费，手续费，才能到房管局出房产证。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

不考虑地脚周边配套等因素后，只谈论房子的话可参考如下几点：
楼层，整栋楼中间偏上的楼层是比较好的楼层
户型，南北通透，全明设计的户型最受欢迎
房间布局，如果是多卧室的，最好不要相邻，隐私性不强
层高在2.7米以上，太低的容易让人感觉压抑，也不利于房子装修设计
各个卧室尽量保持在15平左右，现在的高层建筑公摊非常大，最容易缩水的地方就是卧室，太小的卧室连衣柜都无法放下
卫生间不小于4-5平方，干湿分离设计对于只有一个卫生间的户型非常有利，提高卫生间利用率
南向阳台，要考虑晾晒衣服的问题，阳台最好在客厅
最重要的还是你进去这个房子后是否感觉舒服，各功能区间布局是否合理，希望对你有所帮助，纯手打，望采纳。