请问房地产开发有哪些税?

1、营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税，教育费附加。
　　2、土地增值税，四级超率累进税率，按增值额计交
　　3、如果开发完的房用于自己办公，或出租，要交房产税税率分别为1.2％和12％，前者按年计征，分期缴纳，后者按月按租金计征。
　　4、如果占用的土地是国有土地，还需要交城镇土地使用税，税负根据当地情况规定。如果占用的是耕地，还要交耕地占用税，一次征收，具体要根据当地情况。
　　5、在房地产开发企业进行房产开发和商品房销售过程中签订的合同，要缴印花税，具体要看签订的是什么合同来贴花。
　　6、对应税所得要交企业所得税，25％。房产卖方不是契税的纳税人，不交契税。

你好。
有以下几样
1.契税
2.营业税
3.城市维护建设税和教育费附加
4.城镇土地使用税
5.房产税
6.车船使用税
7.土地增值税

一、    契税：
在购土地环节，按土地价款的3%——5%缴纳。（沈阳一般按4%缴纳）
二、    营业税：
在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。
三、    城建税：
按营业税的7%缴纳
四、    教育费附加：
按营业税的3%缴纳
五、    地方教育费附加：