我想问下第二套住房怎么贷款?

你好，第二套房是不能按揭的。停止第一套房的贷款，按揭利率为现行利率的1.1倍，否则国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于购房总价的50%。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房。
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第二套房贷目前的认定标准是不一样的，银行没有能力去房产部门查询的话，就只能通过你的征信系统看你是否有过房贷，如果有房贷信息，那么就认定你属于第二套房贷了。
买主贷款，你还清贷款。个别银行有过户的，但审查很麻烦。

1、符合贷款基本条件，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
　　2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平，并且符合国家二套房认定标准。
　　3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。