我想问下怎样才算二次购房?

首套结清，二套房商贷首付3成，贷7成；公积金首付4成；利率下浮，95-93折，依个人征信记录情况等，首套在供，二套商贷首付7成，贷3成；公积金首付6成，贷4成；利率上浮10%起。
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一般二次购房，是指在银行办理按揭手续时，如果你还有房贷没有换清的房屋！那么就不能享有优惠政策！那就算二次购房！如果还清了，贷款利息就有优惠！这是国家规定的！希望我的回答可以帮到您。