谁知道居住权的房子能卖吗?

居住权办产权需要走的环节应该是这样：
第一步是市民要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表。
第二步是拿到审批表后，市民需要由职工单位填写表格并且盖章；到物业部门结清相关费用并取得公房售后维修协议；到房屋产权单位(有的是自己的企业，有的是开发公司)办理申请并盖章。
第三步是市民携带填好后的审批表及相关证件如身份证、户口簿等等(审批表后有要求)再次来到公用事业与房产局一楼进行审批核算。
第四步是市民拿着相关材料到住房公积金管理中心相关窗口缴纳一定的费用。
第五步是再拿着相关材料到房屋产权监理处处办理房产证

一般来说，单位部分产权的房屋在你的购房协议（合同）中会有约定，是否可以自由处置。不过如果单位是中央国家机关单位的，需要办理上市交易审批手续。简单的说就是单位同意卖就可以卖。

房屋居住权买卖的问题
　　1。拥有居住权的户主通常没有权力出卖居住权，比如说分配的公房，但是居住权可以从另一个角度说“可以继承”
　　2。购买这类只有居住权的房子本身是不允许的，否则原产权单位可以收回，有产权的房子是受法律的保护的，有产权的房子指的是对房屋的所有权、收益权及处分权等。
　　3、如果当事人对居住权转让的话，根据各地的规定，一般情况下必须是本地户口，并且居住权不让转让，那么一般情况下都是偷偷的进行的。
　　4、将居住权变为已购公房，当然要折算工龄，按当地规定的房改价格进行购买，已购公房可以上市交易，只不过需要缴纳土地收益金，已购公房视作拥有房屋的所有权、收益权及处分权等，但是各地对已购公房上市可能会有所限制，建议到当地房管部门咨询