贷款中的房子怎样过户哪位比较了解?

贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

您好，很高兴为您回答问题。贷款中的房屋不能直接办理过户，需要先将贷款结清，解除抵押登记，然后再办理过户手续，各大银行对于提前还款的时间不一样，一般需30天左右。还可以私下先签协议，等开发商通知去登记，可以直接登记别人。    希望我的回答对您有所帮助。

房屋没还清贷款不能过户。
           1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
           2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户；
           3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭    （    跨行转按揭    ）    ,这种情况也办不了过户手续。
           4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。