为什么买房子不能贷款哪位比较了解?

你好，有的房子不能贷款的原因是：若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现  、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
希望我的回答对你有帮助。

大概有以下几点，如果有的话是不能贷款的。
1.  信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。
2.  房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3.  车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4.  贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6.  信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7.  为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8.  欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9.  水、电、燃气费不按时交款。
10.  个人信用卡出现套现的行为。
11.  助学贷款拖欠不还款。
12.  手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13.  被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

你好，首先要告诉你的是这样的房子最好不要去买！基本可以确定此楼盘是违法楼盘。如果是期房购买风险更大。开发商没钱，想拿购房者提前所交房款建房，  销售达不到一定量，资金链断裂很可能成烂尾楼，你的钱就打水漂了。
房子不能贷款有两种情况：1、没有预售证或根本办不下来预售证。2、五证不全（正规的商品房要求五证俱全，并且要悬挂在售楼处。）极有可能是土地有问题。  
希望回答能帮到你。