北京房产抵押贷款材料需要准备哪些?

你好，个人了解如下：
1、申请人必须提供房产作为抵押；  
2、申请人必须提供的房产必须坐落在贷款所在地；  
3、抵押的房产必须符合银行的规定；  
4、贷款的用途必须是个人合法消费，不得用于企业经营或者其他途径；
 5、银行要求的其他条件
希望能帮助到你。

北京进行房产抵押需要准备的材料是很简单的，只需要房产证和身份证还有工作单位出具的工作证明，证明自己的还款能力，就可以进行房产抵押贷款了。希望我的回答对你有所帮助，

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

北京房产抵押贷款材料需要准备：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本
3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。