请问个人住房贷款利息怎么计算?

在计算个人住房贷款利息时，一般有两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金)，计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时，根据贷款余额，按实际占用天数计算应计利息，在结息日或结
清时才结计出应计利息。实行按日计算时，借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。
　　由于两种计息方式的付息情况不同，借款人有必要在还款前了解贷款银行所采用的计息方式。一般来说，放款当月和还款最后一期或者提前结清时是根据实际占用天数按日计息的，而在贷款执行中间一般实行按月计息方式。

你好，个人住房抵押贷款的利息相对来说就比较低了，在众多贷款机构中优势明显。举个例子，假设申请20万元的住房抵押贷款，贷款利率上浮20%，分五年还清，利率就是6.0%×(1+20%)=7.2%，若按等额本息还款，用贷款计算器计算出的利息就是38748.34元，每月需还款3979.14元。用贷款计算器计算利息是最方便的一种利息计算方法，大家也可以结合自身贷款情况，用贷款计算器计算出自己的个人住房抵押贷款利息。来源网络仅供参考，希望可以帮到你！

你好，很高兴回答您的问题，个人住房贷款利息分以下两种情况：
首套住房贷款利率：
1到5年（含5年）    5.483%起
5到30年    5.61%起
二套住房贷款利率：
1到5年（含5年）    7.095%起
5到30年    7.26%起