请问大家房地产前期手续流程有哪些?

房地产前期工作：
1、竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。
2、建设规划部门办理用地规划许可证。
3、办理取得土地使用权证。
4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查，等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。
5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。

环境评估报告—地勘报告—环保局审批（环评预审）—项目建议书—发改委立项（批复）—初步设计—发改委初步设计批复—规划审批（选址、用地、许可）—施工许可（建委）。
完成以上的手续最快的话需要半年，发改委立项能不能跑下来是关键，完成这些手续你就可以开工建设了。各部门的相关手续报建每年都有所变化，你可以去政务中心的窗口索取指南

如：1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段；
2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质；
3、总平面审查阶段；
4、管线综合审查、排水许可证；
5、单体审查、建筑工程规划许可证；
6、消防和人防专项审查；等等。