房屋建设规模是如何划分的?

房屋建筑工程规模标准的制定充分考虑了不同地区工程投资情况和现行有关工程规模划分标准，具体标准如下：
　　(1)将房屋建筑工程分为14种不同的类别，分别设置其规模标准。这l4种类别分别是：一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础工程、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程及特种专业工程。
　　(2)在一般房屋建筑工程中，又分三种类型的项目分别制定规模标准。
　　1)工业、民用与公共建筑工程。
　　对于单体工业建筑工程、民用与公共建筑工程，共有四种方法判别其规模标准，即按照建筑物的层数、建筑物的高度(米)、建筑物的最大单跨跨度(米)和单体建筑面积(平方米)四个指标来判别。
　　任何一个房屋建筑工程，如果四个指标中的任何一个指标达到了某一较高等的标准，则该建筑就应该属于该高等级规模的工程。例如，如果某个建筑为20层，建筑高度为100米，则按照建筑物的层数判定该建筑属于中型工程，而按照建筑物的高度判定，该建筑应该属于大型工程，根据上述原则，该建筑应该属于大型工程。
　　2)住宅小区或建筑群体工程。
　　对于像住宅小区一类的群体工程，一般按照建筑群的总建筑面积来划分工程等级。
　　如果群体建筑中的某个单体建筑的工程等级，与按照总建筑面积划分的群体工程等级不一致时，则应该按较高的等级确定该群体工程的工程等级。例如，某住宅小区由多幢住宅楼房组成，总建筑面积为98000平方米，按照群体建筑的等级标准，该工程属于中型工程，但如果该小区包括一幢30层的高层楼房，则按照单体建筑的标准，该群体工程应该属于大型工程。
　　3)其他一般房屋建筑工程。
　　可以按照上述标准判别的建筑工程应该按照上述标准执行。对于无法按照上述两个标准判别的其他一般房屋建筑，按照单项工程合同额划分工程等级。
　　（3）高耸构筑物工程、园林古建筑工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程等规模的应用同上。
希望这些能帮到你，望采纳。

1、方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。
2、通风南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。
3、客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。
4、避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。  
6、合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
希望我的回答能帮到您。

90㎡以下是小户型，90-144平米的就是中户型，144以上属于大户型。
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。