谁知道抵押消费贷款怎么申请?

1.借款人贷款前咨询选定贷款行的客户经理，填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
2、房屋要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
3、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
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1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。
　　2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。
　　3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。
　　4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。
　　5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。
　　6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。