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- 2024-05-16emmazhaoyang
1、143平米以下
测绘费:20元/套
工本费:85元/套
契税:评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1 %
买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5 %
土地出让金: 评估价*1 %
交易手续费:6元/平米
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米
营业税:评估价*5.675 %(5年以上可以免税)
个人所得税:评估价*1 %
(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
2、143平米以上
测绘费:20元/套
工本费:85元/套
契税:评估价*4%
土地出让金:评估价*1 %
交易手续费:6元/平米
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米
营业税:评估价*5.675 %
(评估价-发票金额)*5.675% (5年以上可以提供原购房发票的)
个人所得税:评估价*1 %(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
(评估价-发票金额)*20 %(营业税提供原购房发票的)
3.商铺过户费用
测绘费:1.7元/平米
工本费:555元/套
契税:评估价*4%
交易手续费:8元/平米
交易印花税:评估价*1‰
设备维修基金:多层:50元/平米
高层:90元/平米
营业税:无原购房发票的:评估价*5.575 %
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575 %
个人所得税:无原购房发票的:评估价*20 %
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%
土地增值税:评估价*0.5%
评估费:评估价*0.5%
价格来源网络,仅供参考
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- 2024-05-16苏州小熊
契税:144平一下首套1%,非首套3%,144平以上3%,
营业税:两年内5.6%,超2年免交
个税:1%
此外还有手续费、工本费等等小额费用支出。
价格来源网络,仅供参考。
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- 2024-05-16就爱装修
房子的过户费总共包括将购房的钱按照1%缴纳的契税和所得税、房屋6元/平的手续费、产权登记费80、房屋评估费、个人所得税、土地增值税。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。具体要花费多少还是要看具体的楼房情况
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- 2024-05-16雨天啾啾酱
购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
1.满5年唯一物业 可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满5年 房屋建面<144㎡ 【免营业税】
2.满5年 房屋建面>144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
希望能够帮到您
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