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谁知道农村自住房可以抵押贷款吗?

浏览次数:725|时间:2024-05-10

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2024-05-10北京美克
以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

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2024-05-10芒果小丸子哟
可以的,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:
以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
  首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
  其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
  贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!

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2024-05-10沙沙小小囡
农村房子一般情况下是没有房产证的,没有房产证的房子是不能进行抵押贷款的,建议你能选择当地的信用社进行贷款是能的,一般情况下几万元的贷款还是能的!贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式!你能在线提交一份贷款申请,在2到3个工作日之内(周末节假日除外),你能查看你的贷款进度的!
   一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,并安排专人联系贷款申请者,联系后若经过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。
   总的说来,农民想要贷款实际上还是比较困难的,因为多数农民没有稳定的工作,收入来源也不稳定,但如今中央宏观调控是偏向农村的,解决农民贷款难也是未来不久时日就会解决的问题。

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