2016商住房申请条件是怎样的?

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

1.  具有城镇常住户口或有效居留身份；  
2.  有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；  
3.  有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；  
4.  具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；  
5.  我行规定的其他条件。

商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上福商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。现在首套房一般基准利率。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期