卖房子税率是多少?

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
   一、  买房人应缴纳税费：
   1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
   2、  印花税：房款的0.05%
   3、  交易费：3元/平方米
   4、  测绘费：1.36  元/平方米
   5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
   二、  卖房人应缴纳税费：
   1、  交易费：3元/平方米
   2、  印花税：房款的0.05%
   3、  营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）
   4、  个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
   5、  教育附加费：营业税的2%
   6、  城建费：营业税的7%
   中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

1.契税:成交价的1.5%,买方                                  
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%                                  
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交                      
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；                  5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。                                  
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：                                  
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；                                  
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；  
价格来源于网络，仅供参考

卖房交易税费，依据交易卖方的不同情况，具体税费明细如下：
一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%