海南农村建房报建是什么时候?

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房  。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

如果你只是想留个根。想以后有地方养老。毕竟是落叶归根，也是我们一代一代传承的美德。那只要村里人村委会同意就可以了。再怎么征地不会征到宅基的。当然大面积的征用或者整个村子迁徙那就另当别论了，这个很少很少。再说了真要按国家规定。海南有相当多土地房子都是违规的。
希望我的回答能够帮到您。

海南共有22个乡镇被列入农村居民建房报建试点，推行农村居民建房规划报建、施工报建、竣工验收、房产登记等试点内容。
22个乡镇包括海口演丰镇、云龙镇、龙桥镇、石山镇，三亚育才镇，文昌龙楼镇，琼海博鳌镇，万宁龙滚镇，定安定城镇等。在乡村规划区内居民建房应按照《海南省农村居民建房审批办法》规定的程序审批，办理《乡村规划建设许可证》。
其中，在乡村规划区内，申请在原宅基地拆旧房建新房的或申请拆旧房异址建新房的，要由建房户向宅基地所在村的村民小组或村委会提出建房申请书和相关材料，由村民小组或村委会集体讨论通过并公示，建房户再填写相关表格，由乡镇规划建设管理所报所在乡镇人民政府审批和公示。属异址建房的建房户还应持《乡村建设规划许可证》到土地主管部门取得批准用地文件后，报乡镇规划管理所进行建设报批手续。