谁知道商住两用新房税费是怎么算的?

你好：商住两用  住宅：
个人所得税＝成交价×1％；
契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；
营业税＝成交价×5.5％2010的政策已经出来了，是全额营业税，其他税费不变

买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
卖家
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：  
1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；  
2.  土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）  
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；  
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；  
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；  
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。  3.  个人所得税，税费为净收入的20％。  
希望我的回答对您有所帮助。

你好，据我的个人了解；
对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。
商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
 希望我的回答可以帮助到您。