我的房屋面积增大了是什么回事?

这可能是商品房面积误差
关于商品房交付使用是面积误差，如果合同有约定，按照约定处理。如果合同没有约定，按照以下原则处理：
1，面积误差绝对比在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同，不予支持。
2，面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同，如合同继续履行超出3%部分的房价款由出卖方承担！

您好
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。    
您可以根据该条款局多出的部分重新商量价格，相关也可咨询律师港湾律师，以保证在接下来补款阶段能合法维护自己的权益，并且顺利过户。
望采纳

您好，很高兴为您解答房屋面积增加怎么办的问题。在房屋买卖中有一种常见的情况是房屋面积缩水问题，其实《商品房销售管理办法》第二十条也早有规定：
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
据此，您的房屋面积增加了2.85，超过了3%，因此您有权要求开发商退房。在事实与法规面前，该开发商终将购房款全额退还消费者。
购房面积误差超过规定范围，消费者有权选择退房或增加房款，开发商不得以强压弱，应无条件给消费者退房。希望我的回答能够帮助到您。
希望以上回答能让你满意，望采纳。