请问各位房子漏雨物业管吗?

房子漏雨物业管吗；
1，不管，房屋漏水的原因有三种：一、防水层破坏漏水；二、管线损坏漏水；三、房屋裂缝漏水；按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。保修期内和保修期外负责的人也不一样，
2，物业可申请房屋维修基金对房项漏雨进行招投标维修，物业不维修也不出钱！如果房顶是因违建等业主原因造成，业主自己负责。

如果房屋在保修期和保修范围内，并且是由于房屋本身的质量原因导致，应当由开发商承担赔偿责任。如果房屋使用已经超过保修期，如果业主交纳了公共维修基金，房屋大修、中修的费用应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。