天津房屋抵押登记流程是怎样的?

房屋抵押贷款办理流程：
　　1.提出贷款申请
　　2.签订办理协议，准备资料;
　　3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;
　　4.银行面签审批贷款;
　　5.办理抵押登记;
　　6.银行放款;
　　7.查收贷款，按月还款;

1借款人的有效身份证、户口簿;
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
　　5.房产的产权证;[BR]6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
　　二、贷款人的条件:
　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
　　三、担保人
　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。
　　四、贷款额度:
　　最多可以贷到评估值的7成。
　　五、贷款的期限:
　　最长还款期限一般20年。
　　六>.任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复