多层公摊面积比例国家有什么规定?

多层住宅由于其本身的特点，公摊面积不好计算，因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法，根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。
国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。
公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。
需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。
收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。

你好，多层公摊面积比例国家规定有：
建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括8个方面：
1.相干权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；
2.建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；
3.建筑物内的公用公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；
4.套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的1半，外墙（包括山墙）水平投影面积的1半；
5.地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、装备间、工具间、值班警卫室等；
6.突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、装备工具间等；
7.排挤层内的大堂、值班警卫室、门厅、装备间、电梯间、楼梯间等；
8.地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、装备层内的电梯间、楼梯间、装备间等。    
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积    公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），希望可以帮到你.